Derecho administrativo
(urbanismo y licencias)
Las decisiones de la Administración afectan directamente al día a día de particulares, promotores e inversores.
En Baleares, cuestiones como la obtención de licencias urbanísticas, las sanciones administrativas o los recursos contra resoluciones del Consell Insular de Mallorca, de Menorca o de Ibiza y Formentera, el seguimiento de la normativa del Govern Balear y los distintos ayuntamientos son muy habituales y requieren una actualización y formación constante, con el fin de ofrecer un asesoramiento especializado.
El equipo de Feliu Bellapart Abogados ofrece soluciones preventivas y contenciosas, acompañando a sus clientes tanto en la vía administrativa como ante los tribunales de Palma de Mallorca y el Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares (TSJIB).
Nuestra labor combina la prevención —para minimizar riesgos y cumplir con la normativa vigente— con la defensa activa en procedimientos administrativos y contencioso-administrativos.
Ámbitos de actuación en derecho administrativo
Nuestra experiencia abarca tanto la tramitación y gestión de licencias y autorizaciones como la defensa frente a actos sancionadores o expropiatorios.
Combinamos una visión práctica con un conocimiento profundo de la normativa autonómica y municipal, lo que nos permite anticipar riesgos y diseñar estrategias eficaces para cada caso.
- Tramitación y defensa de licencias de obra, primera ocupación y actividad.
- Recursos frente a resoluciones de planeamiento urbanístico.
- Asesoramiento en proyectos inmobiliarios con incidencia urbanística.
- Solicitud y seguimiento de licencias urbanísticas, ambientales y turísticas.
- Impugnación de denegaciones o caducidades.
- Regularización de actividades económicas.
- Multas urbanísticas, turísticas y medioambientales.
- Expedientes sancionadores iniciados por el Govern balear o los ayuntamientos.
- Defensa en casos de sanciones por arrendamientos turísticos.
- Procedimientos de expropiación por utilidad pública.
- Reclamaciones por daños derivados de actuaciones administrativas.
- Negociación de indemnizaciones frente a la Administración.
Expedientes sancionadores iniciados por el Govern balear, la Agencia de Defensa del Territorio o los ayuntamientos. Defensa en casos de sanciones por arrendamientos turísticos.
Perspectiva internacional en derecho administrativo en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera
Muchos inversores y residentes extranjeros en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera se ven afectados por resoluciones administrativas vinculadas al urbanismo o a la explotación de inmuebles.
En nuestro despacho prestamos asistencia multilingüe (español, catalán/mallorquín, inglés, alemán, italiano, sueco y francés), lo que facilita la defensa de sus intereses y aporta seguridad jurídica en un entorno normativo complejo.
Preguntas frecuentes sobre Derecho Administrativo
Podemos impugnar la resolución por vía administrativa o judicial, analizando si se ajusta a derecho y defendiendo sus intereses.
En determinados casos, sí. La viabilidad dependerá de la normativa urbanística vigente y de los plazos de prescripción de la infracción.
La licencia de obra autoriza la ejecución de construcciones o reformas, mientras que la licencia de actividad permite el desarrollo de actividades económicas o empresariales en un inmueble.
Sí, existen vías de defensa frente a sanciones en materia turística, que deben analizarse caso por caso.