Derecho Inmobiliario
Boutique legal experta en derecho inmobiliario y due diligence en España
El mercado inmobiliario en España, especialmente en las Islas Baleares, es uno de los más dinámicos y exigentes de Europa. La compra, venta o arrendamiento de inmuebles requiere un asesoramiento legal especializado que aporte seguridad jurídica y confianza en cada operación.
En Feliu Bellapart Abogados ofrecemos un servicio integral para particulares, empresas e inversores internacionales, acompañando a nuestros clientes en todas las fases de sus proyectos inmobiliarios en España, con especial atención a Mallorca y el resto de las Islas Baleares, garantizando la máxima seguridad en trámites notariales y registrales.
Derecho inmobiliario en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera: confianza y seguridad jurídica
Nuestro equipo combina el conocimiento del mercado balear con una sólida experiencia en derecho civil, urbanístico y fiscal. Esto nos permite anticipar riesgos y garantizar operaciones seguras en un entorno regulatorio complejo.
Principales ámbitos de actuación en derecho inmobiliario
- Redacción y revisión de contratos de arras y compraventa.
- Asesoramiento en la transmisión de viviendas, locales y terrenos.
- Due diligence jurídica previa a la adquisición.
- Elaboración y negociación de contratos de alquiler.
- Resolución de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.
- Defensa en procedimientos de desahucio.
- Asesoramiento a promotores en licencias y autorizaciones.
- Revisión de contratos de construcción y obra.
- Asistencia en conflictos por vicios de construcción.
- Asesoramiento a no residentes en la adquisición de propiedades.
- Coordinación de trámites notariales, registrales y fiscales.
- Servicio multilingüe para clientes extranjeros.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
Incluye la verificación registral del inmueble, la comprobación de licencias urbanísticas, cargas o gravámenes, deudas con la comunidad de propietarios y situación catastral.
Es un acuerdo previo a la compraventa en el que comprador y vendedor se comprometen a cerrar la operación bajo unas condiciones determinadas. En España, existen tres tipos de arras: confirmatorias, penitenciales y penales.
Depende del tipo de inmueble: vivienda nueva (IVA y AJD) o vivienda de segunda mano (ITP). El porcentaje varía según la comunidad autónoma.
Un no residente que posee una vivienda en España debe declarar anualmente el IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes). En caso de venta, deberá tributar por la ganancia patrimonial.
Se puede impugnar un acuerdo de junta, reclamar deudas de vecinos morosos o mediar en conflictos relativos a obras o reformas en el edificio. En caso de no alcanzar un acuerdo, se puede recurrir a Mediación y negociación o a Litigios y procedimientos judiciales.
Mediante cláusulas adecuadas en el contrato y, en caso de incumplimiento, con procedimientos de desahucio.