Boutique Legal Services
At Feliu Bellapart Lawyers, we offer a boutique service tailored to the needs of both national and international clients. Our approach combines legal expertise with practical experience in complex operations, particularly in the real estate, succession, corporate, and tax fields.
Throughout our history, we have distinguished ourselves by our direct and personalised service, which ensures closeness and trust in every transaction, as well as a firm commitment to absolute confidentiality.
Our Services
Real Estate Law and Property Management
Advice on Property Purchase and Sale in Spain
We provide comprehensive assistance in property purchase and sale in Spain, guiding individuals, companies, and investors through every stage of the transaction—from negotiation and contract review to notarial execution and land registration.
Our goal is to ensure legal certainty and transparency in every transaction.
Drafting and Review of Deposit, Sale and Lease Contracts
Proper drafting and review of property contracts is essential to safeguard our clients’ interests. We advise on deposit, sale, and lease agreements, tailoring them to current regulations and ensuring they accurately reflect the terms agreed upon by the parties.
Real Estate Due Diligence (Legal Verification of Properties)
We carry out thorough real estate Due diligence processes, verifying the legal, registry, planning, and tax status of properties prior to acquisition.
This allows us to provide our clients with a clear and reliable overview of the risks and opportunities associated with the transaction.
Constitution and Legal Advice for Homeowners' Associations
We provide assistance in the constitution and management of homeowners’ associations, drafting statutes, internal regulations, and advising on the resolution of neighborhood disputes.
Our team ensures compliance with applicable laws and effective administration of the properties.
Advice on Licences, Urban Planning Regulations and Cadastral Procedures
We offer a comprehensive service in licences and urban planning regulations, as well as in cadastral procedures related to valuations, rectifications, and data updates.
We ensure that real estate activities comply with applicable regulations, thereby reducing legal and administrative risks.
International Inheritance and Succession
Planning and Management of Inheritances in Spain for Foreign Clients
Estate planning in Spain for foreign clients is essential to ensure the proper transmission of assets.
Our firm advises on the application of private international law, the selection of the applicable legislation, and the fulfilment of tax obligations, thereby providing foreign families with a transparent and secure process in managing their assets in Spain.
Cross-Border Succession Proceedings
The administration of international successions involves coordinating the laws of different countries, European succession certificates, and tax obligations in more than one jurisdiction.
At Feliu Bellapart Abogados, we offer a specialised service in cross-border successions, ensuring the correct validity and effectiveness of the inheritance in each territory involved.
Advice on Drafting and Adapting Wills
A key aspect of international succession planning is the drafting of wills that comply with both applicable Spanish and foreign laws.
Our team assists domestic and foreign clients in adapting wills to ensure they meet legal requirements, thereby avoiding potential disputes among heirs or future challenges.
Tax Advice Related to the Real Estate Sector
Taxes on Property Sales and Purchases
Taxes on the purchase and sale of real estate in Spain involve several obligations that should be well understood to avoid unnecessary costs. Among these are the Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), the VAT (IVA) on new construction, and the Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Our specialised team in real estate fiscal advice supports both national and international clients in planning and settling these taxes to ensure secure and transparent transactions.
Taxation of Non-Residents in Spain
Foreign investors and private individuals who acquire, own, or transfer properties in Spanish territory must comply with obligations such as the Non-Resident Income Tax (IRNR), withholding on transfers, or the declaration of assets abroad.
At Feliu Bellapart Solicitors, we offer a comprehensive service in non-resident taxation in Spain, ensuring regulatory compliance and maximising the benefits derived from double taxation agreements.
Tax optimisation in the ownership and transfer of real estate
Proper real estate tax planning allows for reducing the tax burden both in the ownership and transfer of real estate assets. Our firm advises on matters such as Property Tax (IBI), income imputations, municipal capital gains tax, and taxation under Personal Income Tax (IRPF) or Corporate Tax (IS).
Through appropriate legal and tax structures, we always seek the most advantageous strategy for managing each Real estate assets, whether belonging to individuals, companies, or international investors.
Constitución and advice to companies
Company Incorporation
We provide a comprehensive service in company formation in Spain, from selecting the most suitable legal form (SL, SA, branches or subsidiaries) to drafting bylaws and handling notarial and registration procedures.
Our aim is to offer entrepreneurs and investors a swift and secure process to start their business activity.
Corporate governance advisory and company compliance services
Un adecuado gobierno corporativo resulta esencial para la sostenibilidad de las empresas.
Asesoramos en el cumplimiento de las obligaciones societarias, la organización de juntas generales, la responsabilidad de administradores y la redacción de pactos de socios, asegurando la transparencia y la correcta gestión interna de la compañía.
Effective corporate governance is essential for the sustainability of businesses.
We advise on compliance with company obligations, the organisation of general meetings, directors’ responsibilities, and the drafting of shareholder agreements, ensuring transparency and proper internal management of the company.
Continuous legal assistance to foreign companies with interests in Spain
Foreign companies with interests in Spain require ongoing support. We offer legal advice to international companies, tailored to their tax, labor, and commercial needs, facilitating their establishment and the development of their operations in the Spanish market.
Multilingual service and comprehensive support
Service available in Spanish, Catalan, English, German, French and Swedish
Our firm provides legal advice in multiple languages, facilitating communication with clients from various European countries.
Clarifying every process, our multilingual team removes language barriers to ensure full understanding at each stage of the legal procedure.
Personalised support throughout the entire legal process
Comprehensive legal support tailored to each operation and specific circumstance.
From the beginning to the conclusion of the procedure, our lawyers are present every step of the way, providing confidence, transparency, and legal security to both our national and international clients.
Service adapted to the culture and expectations of each foreign client
We understand that each client has different needs and expectations.
For this reason, we offer a flexible service adapted to the culture and legal framework of each country, guaranteeing legal solutions that respect both Spanish regulations and the client’s international perspective.
Derecho inmobiliario y gestión de propiedades
Asesoramiento en compraventa de inmuebles en España
Ofrecemos un servicio integral en la compraventa de inmuebles en España, acompañando a particulares, empresas e inversores en todas las fases de la operación: desde la negociación y revisión de condiciones hasta la firma notarial y el registro de la propiedad.
Nuestro objetivo es garantizar seguridad jurídica y transparencia en cada transacción.
Redacción y revisión de contratos de arras, compraventa y arrendamiento
La correcta redacción y revisión de contratos inmobiliarios resulta clave para proteger los intereses de nuestros clientes. Asesoramos en contratos de arras, compraventa y arrendamiento, adaptándolos a la normativa vigente y asegurando que reflejen de forma precisa los acuerdos alcanzados entre las partes.
Due diligence inmobiliaria (verificación legal de propiedades)
Realizamos exhaustivos procesos de due diligence inmobiliaria, verificando la situación legal, registral, urbanística y fiscal de los inmuebles antes de su adquisición.
Con ello, ofrecemos a nuestros clientes una visión clara y fiable de los riesgos y oportunidades asociados a la operación.
Constitución y asesoramiento de comunidades de propietarios
Brindamos asistencia en la constitución y gestión de comunidades de propietarios, elaborando estatutos, reglamentos de régimen interno y asesorando en la resolución de conflictos vecinales.
Nuestro equipo asegura el cumplimiento de la normativa y una administración eficaz de los inmuebles
Asesoramiento en licencias, normativa urbanística y procedimientos catastrales
Nuestro despacho ofrece un completo servicio en licencias y normativa urbanística, así como en procedimientos catastrales relacionados con valoraciones, rectificaciones y actualizaciones de datos.
Garantizamos que las actuaciones inmobiliarias se desarrollen conforme a la normativa aplicable, reduciendo riesgos legales y administrativos.
Herencias y sucesiones internacionales
Planificación y gestión de herencias en España para clientes extranjeros
La planificación de herencias en España para clientes extranjeros resulta esencial para garantizar una correcta transmisión del patrimonio.
Nuestro despacho asesora en la aplicación del Derecho internacional privado, la elección de la legislación aplicable y el cumplimiento de obligaciones fiscales, facilitando a las familias extranjeras un proceso transparente y seguro en la gestión de sus bienes en España.
Asesoramiento en redacción y adaptación de testamentos
Un aspecto clave en la planificación sucesoria internacional es la redacción de testamentos que se adapten a las normas españolas y extranjeras aplicables.
Nuestro equipo acompaña a clientes nacionales y extranjeros en la adaptación de testamentos, garantizando que cumplan con los requisitos legales y evitando posibles conflictos entre herederos o impugnaciones futuras.
Asesoramiento fiscal vinculado al sector inmobiliario
Impuestos en la compraventa de propiedades
La compra y venta de inmuebles en España implica una serie de obligaciones fiscales que conviene conocer para evitar costes innecesarios. Entre ellas destacan el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el IVA en la adquisición de obra nueva y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Nuestro equipo especializado en asesoramiento fiscal inmobiliario acompaña a clientes nacionales y extranjeros en la planificación y liquidación de estos tributos para garantizar operaciones seguras y transparentes.
Fiscalidad de no residentes en España
Los inversores y particulares extranjeros que adquieren, poseen o transmiten propiedades en territorio español deben cumplir con obligaciones como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), la retención en transmisiones o la declaración de bienes en el extranjero.
En Feliu Bellapart Abogados ofrecemos un servicio integral en fiscalidad de no residentes en España, asegurando el cumplimiento normativo y maximizando las ventajas derivadas de convenios de doble imposición.
Optimización fiscal en la tenencia y transmisión de inmuebles
Una correcta planificación fiscal inmobiliaria permite reducir la carga impositiva tanto en la tenencia como en la transmisión de bienes inmuebles. Nuestro despacho asesora en cuestiones como el IBI, la imputación de rentas, la plusvalía municipal o la tributación en IRPF o IS. A través de estructuras jurídicas y fiscales adecuadas, buscamos siempre la estrategia más ventajosa para la gestión de cada patrimonio inmobiliario, ya sea de particulares, empresas o inversores internacionales.
Constitución y asesoramiento a empresas
Constitución de sociedades
Brindamos un servicio integral en la creación de sociedades en España, desde la elección de la forma jurídica más adecuada (SL, SA, sucursales o filiales) hasta la redacción de estatutos y trámites notariales y registrales.
Nuestro objetivo es ofrecer a emprendedores e inversores un proceso ágil y seguro para iniciar su actividad empresarial.
Asesoramiento en gobierno corporativo y obligaciones societarias
Un adecuado gobierno corporativo resulta esencial para la sostenibilidad de las empresas.
Asesoramos en el cumplimiento de las obligaciones societarias, la organización de juntas generales, la responsabilidad de administradores y la redacción de pactos de socios, asegurando la transparencia y la correcta gestión interna de la compañía.
Asistencia legal continua a empresas extranjeras con intereses en España
Las empresas extranjeras con intereses en España requieren un acompañamiento constante. Ofrecemos asesoría jurídica a compañías internacionales, adaptada a sus necesidades fiscales, laborales y mercantiles, facilitando su implantación y el desarrollo de sus operaciones en el mercado español.
Servicio multilingüe y acompañamiento integral
Atención en los principales idiomas europeos
En nuestro despacho ofrecemos asesoramiento legal en varios idiomas, facilitando la comunicación con clientes que proceden de diferentes países europeos.
Nuestro equipo multilingüe garantiza que cada gestión se realice con claridad, eliminando barreras idiomáticas y asegurando la comprensión total de cada fase del proceso legal.
Acompañamiento personalizado durante todo el proceso legal
Proporcionamos un acompañamiento jurídico integral, adaptado a cada operación y circunstancia particular.
Desde el inicio hasta la finalización del procedimiento, nuestros abogados están presentes en cada paso, ofreciendo confianza, transparencia y seguridad jurídica a nuestros clientes nacionales e internacionales.
Adaptación del servicio a la cultura y expectativas de cada cliente extranjero
Entendemos que cada cliente posee necesidades y expectativas diferentes.
Por ello, ofrecemos un servicio flexible y adaptado a la cultura y marco legal de cada país, garantizando soluciones jurídicas que respetan tanto la normativa española como la perspectiva internacional del cliente.