Boutique-Kanzlei
Bei Feliu Bellapart Rechtsanwälte bieten wir einen Boutique-Service, der speziell auf die Bedürfnisse nationaler und internationaler Mandanten zugeschnitten ist. Unser Ansatz verbindet juristisches Fachwissen mit praktischer Erfahrung in komplexen Transaktionen, insbesondere in den Bereichen Immobilien-, Erb-, Gesellschafts- und Steuerrecht.
Im Laufe unserer Geschichte haben wir uns durch unseren direkten und persönlichen Umgang ausgezeichnet, der Nähe und Vertrauen in jeder Angelegenheit gewährleistet, sowie durch ein festes Engagement für absolute Vertraulichkeit.
Unsere Leistungen
Immobilienrecht und Immobilienverwaltung
Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien
Wir bieten einen umfassenden Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien und begleiten Privatpersonen, Unternehmen und Investoren in allen Phasen des Vorgangs: von der Verhandlung und Prüfung der Bedingungen bis zur notariellen Beurkundung und zur Eintragung im Grundbuch.
Unser Ziel ist es, bei jeder Transaktion Rechtssicherheit und Transparenz zu gewährleisten.
Erstellung und Prüfung von An- und Verkaufs- sowie Mietverträgen
Die korrekte Erstellung und Prüfung von Immobilienverträgen ist entscheidend, um die Interessen unserer Mandanten zu schützen. Wir beraten bei An- und Verkaufsverträgen sowie Mietverträgen, passen diese an die geltenden Vorschriften an und stellen sicher, dass sie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen präzise widerspiegeln.
Immobilien-Due-Diligence (rechtliche Prüfung von Immobilien)
Wir führen gründliche Immobilien-Due-Diligence-Prüfungen durch und überprüfen vor dem Erwerb die rechtliche, grundbuchliche, baurechtliche und steuerliche Situation der Immobilien.
So verschaffen wir unseren Mandanten einen klaren und verlässlichen Überblick über die mit der Transaktion verbundenen Risiken und Chancen.
Gründung und Beratung von Eigentümergemeinschaften
Wir unterstützen bei der Gründung und Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, erstellen Satzungen und Hausordnungen und beraten bei der Lösung von Nachbarschaftskonflikten.
Unser Team gewährleistet die Einhaltung der Vorschriften und eine effiziente Verwaltung der Immobilien.
Beratung zu Genehmigungen, Baurecht und Katasterverfahren
Unsere Kanzlei bietet einen umfassenden Service im Bereich Genehmigungen und Baurecht sowie in katasterrechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit Bewertungen, Berichtigungen und Datenaktualisierungen.
Wir gewährleisten, dass Immobilienmaßnahmen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden und reduzieren damit rechtliche und administrative Risiken.
Internationale Erbschaften und Nachfolge
Nachlassplanung und -abwicklung in Spanien für ausländische Mandanten
Die Nachlassplanung in Spanien für ausländische Mandanten ist entscheidend, um eine korrekte Übertragung des Vermögens zu gewährleisten.
Unsere Kanzlei berät bei der Anwendung des internationalen Privatrechts, bei der Wahl des anwendbaren Rechts und bei der Erfüllung steuerlicher Pflichten und unterstützt ausländische Familien dabei, ihre Vermögenswerte in Spanien transparent und sicher zu verwalten.
Beratung bei der Erstellung und Anpassung von Testamenten
Ein zentraler Aspekt der internationalen Nachlassplanung ist die Erstellung von Testamenten, die an die anwendbaren spanischen und ausländischen Vorschriften angepasst sind.
Unser Team begleitet nationale und internationale Mandanten bei der Anpassung von Testamenten und stellt sicher, dass sie die rechtlichen Anforderungen erfüllen und mögliche Streitigkeiten unter Erben oder spätere Anfechtungen vermeiden.
Steuerberatung im Immobilienbereich
Steuern beim Immobilienkauf und -verkauf
Der Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien ist mit einer Reihe steuerlicher Pflichten verbunden, die man kennen sollte, um unnötige Kosten zu vermeiden. Dazu gehören insbesondere die Grunderwerbsteuer (ITP), die Mehrwertsteuer beim Erwerb von Neubauten und die Stempelsteuer (AJD).
Unser auf Immobiliensteuerrecht spezialisiertes Team begleitet nationale und internationale Mandanten bei der Planung und Abwicklung dieser Steuern, um sichere und transparente Transaktionen zu gewährleisten.
Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien
Ausländische Investoren und Privatpersonen, die Immobilien in Spanien erwerben, besitzen oder veräußern, müssen Verpflichtungen wie die Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Einbehalte bei Veräußerungen oder die Erklärung von Vermögenswerten im Ausland erfüllen.
Bei Feliu Bellapart Abogados bieten wir einen umfassenden Service im Bereich der Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien an und stellen die Einhaltung der Vorschriften sowie die Nutzung der Vorteile von Doppelbesteuerungsabkommen sicher.
Steueroptimierung beim Halten und Übertragen von Immobilien
Eine sorgfältige steuerliche Planung im Immobilienbereich ermöglicht es, die Steuerlast sowohl beim Halten als auch bei der Übertragung von Immobilien zu reduzieren. Unsere Kanzlei berät zu Themen wie der Grundsteuer (IBI), der fiktiven Einkommensbesteuerung, der kommunalen Wertzuwachssteuer oder der Besteuerung im IRPF oder IS. Mithilfe geeigneter rechtlicher und steuerlicher Strukturen suchen wir stets die vorteilhafteste Strategie für die Verwaltung jedes Immobilienvermögens, sei es von Privatpersonen, Unternehmen oder internationalen Investoren.
Gründung und Beratung für Unternehmen
Gründung von Gesellschaften
Wir bieten einen umfassenden Service bei der Gründung von Gesellschaften in Spanien, von der Wahl der geeigneten Rechtsform (SL, SA, Zweigniederlassungen oder Tochtergesellschaften) bis hin zur Ausarbeitung der Satzung und den notariellen und registerlichen Formalitäten.
Unser Ziel ist es, Unternehmern und Investoren einen schnellen und sicheren Prozess für den Start ihrer Geschäftstätigkeit zu bieten.
Beratung zu Corporate Governance und gesellschaftsrechtlichen Pflichten
Eine gute Corporate Governance ist für die Nachhaltigkeit von Unternehmen wesentlich.
Wir beraten bei der Erfüllung der gesellschaftsrechtlichen Pflichten, der Organisation von Hauptversammlungen, der Haftung von Geschäftsführern und der Ausarbeitung von Gesellschaftervereinbarungen und sorgen so für Transparenz und eine ordnungsgemäße interne Unternehmensführung.
Laufende Rechtsberatung für ausländische Unternehmen mit Interessen in Spanien
Ausländische Unternehmen mit Interessen in Spanien benötigen eine kontinuierliche Begleitung. Wir bieten Rechtsberatung für internationale Unternehmen, angepasst an ihre steuerlichen, arbeitsrechtlichen und wirtschaftsrechtlichen Bedürfnisse, und erleichtern so ihre Etablierung und ihre Geschäftstätigkeit auf dem spanischen Markt.
Mehrsprachiger Service und umfassende Begleitung
Betreuung in den wichtigsten europäischen Sprachen
In unserer Kanzlei bieten wir Rechtsberatung in mehreren Sprachen an und erleichtern so die Kommunikation mit Mandanten aus verschiedenen europäischen Ländern.
Unser mehrsprachiges Team stellt sicher, dass jeder Schritt klar kommuniziert wird, sprachliche Barrieren abgebaut werden und das vollständige Verständnis jeder Phase des rechtlichen Verfahrens gewährleistet ist.
Persönliche Begleitung während des gesamten rechtlichen Prozesses
Wir bieten eine umfassende rechtliche Begleitung, die auf jede Transaktion und jede besondere Situation zugeschnitten ist.
Vom Beginn bis zum Abschluss des Verfahrens sind unsere Anwälte bei jedem Schritt an der Seite unserer Mandanten und bieten nationalen und internationalen Kunden Vertrauen, Transparenz und Rechtssicherheit.
Anpassung der Dienstleistung an die Kultur und Erwartungen jedes ausländischen Mandanten
Wir wissen, dass jeder Mandant unterschiedliche Bedürfnisse und Erwartungen hat.
Deshalb bieten wir einen flexiblen Service, der an die Kultur und den rechtlichen Rahmen jedes Landes angepasst ist, und gewährleisten juristische Lösungen, die sowohl den spanischen Vorschriften als auch der internationalen Perspektive des Mandanten entsprechen.
Immobilienrecht und Immobilienverwaltung
Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien
Wir bieten einen umfassenden Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien und begleiten Privatpersonen, Unternehmen und Investoren in allen Phasen des Vorgangs: von der Verhandlung und Prüfung der Bedingungen bis zur notariellen Beurkundung und zur Eintragung im Grundbuch.
Unser Ziel ist es, bei jeder Transaktion Rechtssicherheit und Transparenz zu gewährleisten.
Erstellung und Prüfung von An- und Verkaufs- sowie Mietverträgen
Die korrekte Erstellung und Prüfung von Immobilienverträgen ist entscheidend, um die Interessen unserer Mandanten zu schützen. Wir beraten bei An- und Verkaufsverträgen sowie Mietverträgen, passen diese an die geltenden Vorschriften an und stellen sicher, dass sie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen präzise widerspiegeln.
Immobilien-Due-Diligence (rechtliche Prüfung von Immobilien)
Wir führen gründliche Immobilien-Due-Diligence-Prüfungen durch und überprüfen vor dem Erwerb die rechtliche, grundbuchliche, baurechtliche und steuerliche Situation der Immobilien.
So verschaffen wir unseren Mandanten einen klaren und verlässlichen Überblick über die mit der Transaktion verbundenen Risiken und Chancen.
Gründung und Beratung von Eigentümergemeinschaften
Wir unterstützen bei der Gründung und Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, erstellen Satzungen und Hausordnungen und beraten bei der Lösung von Nachbarschaftskonflikten.
Unser Team gewährleistet die Einhaltung der Vorschriften und eine effiziente Verwaltung der Immobilien.
Beratung zu Genehmigungen, Baurecht und Katasterverfahren
Unsere Kanzlei bietet einen umfassenden Service im Bereich Genehmigungen und Baurecht sowie in katasterrechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit Bewertungen, Berichtigungen und Datenaktualisierungen.
Wir gewährleisten, dass Immobilienmaßnahmen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden und reduzieren damit rechtliche und administrative Risiken.
Internationale Erbschaften und Nachfolge
Nachlassplanung und -abwicklung in Spanien für ausländische Mandanten
Die Nachlassplanung in Spanien für ausländische Mandanten ist entscheidend, um eine korrekte Übertragung des Vermögens zu gewährleisten.
Unsere Kanzlei berät bei der Anwendung des internationalen Privatrechts, bei der Wahl des anwendbaren Rechts und bei der Erfüllung steuerlicher Pflichten und unterstützt ausländische Familien dabei, ihre Vermögenswerte in Spanien transparent und sicher zu verwalten.
Beratung bei der Erstellung und Anpassung von Testamenten
Ein zentraler Aspekt der internationalen Nachlassplanung ist die Erstellung von Testamenten, die an die anwendbaren spanischen und ausländischen Vorschriften angepasst sind.
Unser Team begleitet nationale und internationale Mandanten bei der Anpassung von Testamenten und stellt sicher, dass sie die rechtlichen Anforderungen erfüllen und mögliche Streitigkeiten unter Erben oder spätere Anfechtungen vermeiden.
Steuerberatung im Immobilienbereich
Steuern beim Immobilienkauf und -verkauf
Der Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien ist mit einer Reihe steuerlicher Pflichten verbunden, die man kennen sollte, um unnötige Kosten zu vermeiden. Dazu gehören insbesondere die Grunderwerbsteuer (ITP), die Mehrwertsteuer beim Erwerb von Neubauten und die Stempelsteuer (AJD).
Unser auf Immobiliensteuerrecht spezialisiertes Team begleitet nationale und internationale Mandanten bei der Planung und Abwicklung dieser Steuern, um sichere und transparente Transaktionen zu gewährleisten.
Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien
Ausländische Investoren und Privatpersonen, die Immobilien in Spanien erwerben, besitzen oder veräußern, müssen Verpflichtungen wie die Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Einbehalte bei Veräußerungen oder die Erklärung von Vermögenswerten im Ausland erfüllen.
Bei Feliu Bellapart Abogados bieten wir einen umfassenden Service im Bereich der Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien an und stellen die Einhaltung der Vorschriften sowie die Nutzung der Vorteile von Doppelbesteuerungsabkommen sicher.
Steueroptimierung beim Halten und Übertragen von Immobilien
Eine sorgfältige steuerliche Planung im Immobilienbereich ermöglicht es, die Steuerlast sowohl beim Halten als auch bei der Übertragung von Immobilien zu reduzieren. Unsere Kanzlei berät zu Themen wie der Grundsteuer (IBI), der fiktiven Einkommensbesteuerung, der kommunalen Wertzuwachssteuer oder der Besteuerung im IRPF oder IS. Mithilfe geeigneter rechtlicher und steuerlicher Strukturen suchen wir stets die vorteilhafteste Strategie für die Verwaltung jedes Immobilienvermögens, sei es von Privatpersonen, Unternehmen oder internationalen Investoren.
Gründung und Beratung für Unternehmen
Gründung von Gesellschaften
Wir bieten einen umfassenden Service bei der Gründung von Gesellschaften in Spanien, von der Wahl der geeigneten Rechtsform (SL, SA, Zweigniederlassungen oder Tochtergesellschaften) bis hin zur Ausarbeitung der Satzung und den notariellen und registerlichen Formalitäten.
Unser Ziel ist es, Unternehmern und Investoren einen schnellen und sicheren Prozess für den Start ihrer Geschäftstätigkeit zu bieten.
Beratung zu Corporate Governance und gesellschaftsrechtlichen Pflichten
Eine gute Corporate Governance ist für die Nachhaltigkeit von Unternehmen wesentlich.
Wir beraten bei der Erfüllung der gesellschaftsrechtlichen Pflichten, der Organisation von Hauptversammlungen, der Haftung von Geschäftsführern und der Ausarbeitung von Gesellschaftervereinbarungen und sorgen so für Transparenz und eine ordnungsgemäße interne Unternehmensführung.
Laufende Rechtsberatung für ausländische Unternehmen mit Interessen in Spanien
Ausländische Unternehmen mit Interessen in Spanien benötigen eine kontinuierliche Begleitung. Wir bieten Rechtsberatung für internationale Unternehmen, angepasst an ihre steuerlichen, arbeitsrechtlichen und wirtschaftsrechtlichen Bedürfnisse, und erleichtern so ihre Etablierung und ihre Geschäftstätigkeit auf dem spanischen Markt.
Mehrsprachiger Service und umfassende Begleitung
Betreuung in den wichtigsten europäischen Sprachen
In unserer Kanzlei bieten wir Rechtsberatung in mehreren Sprachen an und erleichtern so die Kommunikation mit Mandanten aus verschiedenen europäischen Ländern.
Unser mehrsprachiges Team stellt sicher, dass jeder Schritt klar kommuniziert wird, sprachliche Barrieren abgebaut werden und das vollständige Verständnis jeder Phase des rechtlichen Verfahrens gewährleistet ist.
Persönliche Begleitung während des gesamten rechtlichen Prozesses
Wir bieten eine umfassende rechtliche Begleitung, die auf jede Transaktion und jede besondere Situation zugeschnitten ist.
Vom Beginn bis zum Abschluss des Verfahrens sind unsere Anwälte bei jedem Schritt an der Seite unserer Mandanten und bieten nationalen und internationalen Kunden Vertrauen, Transparenz und Rechtssicherheit.
Anpassung der Dienstleistung an die Kultur und Erwartungen jedes ausländischen Mandanten
Wir wissen, dass jeder Mandant unterschiedliche Bedürfnisse und Erwartungen hat.
Deshalb bieten wir einen flexiblen Service, der an die Kultur und den rechtlichen Rahmen jedes Landes angepasst ist, und gewährleisten juristische Lösungen, die sowohl den spanischen Vorschriften als auch der internationalen Perspektive des Mandanten entsprechen.