Pleno en la bolsa de plazas ETV; Feliu Bellapart consigue el 100% de las plazas solicitadas por sus clientes
El alquiler vacacional se ha consolidado como una modalidad de alojamiento turístico especialmente relevante en nuestras islas. Para muchos propietarios, supone una forma de rentabilizar sus viviendas durante los periodos en los que no las disfrutan personalmente, dentro de una actividad que, por su impacto económico y social, se encuentra sometida a una regulación cada vez más exigente.
En Mallorca, para poder comercializar una vivienda como Estancia Turística (ETV) no basta con que el inmueble reúna determinadas condiciones urbanísticas, sino que resulta necesario disponer de las correspondientes plazas turísticas y cumplir con el resto de requisitos exigidos por la normativa turística.
Durante años, acceder a plazas turísticas resultaba mucho más sencillo. Sin embargo, la evolución normativa ha llevado a un escenario cada vez más restrictivo, en el que se ha limitado el número máximo de plazas disponibles y se ha impedido la creación de nuevas plazas. Precisamente para ofrecer una oportunidad a nuevos propietarios, el Consell de Mallorca ha articulado las bolsas temporales de adquisición de plazas, que se nutren de plazas dadas de baja o retornadas a la Administración. De este modo, se permite su nueva adjudicación sin aumentar la oferta turística.
En este contexto, el pasado mes de marzo se abrió la primera bolsa de adquisición temporal de plazas turísticas en Mallorca, una oportunidad a la que FELIU BELLAPART ABOGADOS (departamento procesal dirigido por Miguel Feliu Bordoy y Pedro Feliu Venturelli, en colaboración con el también letrado, Miquel Mayor) acudió en representación de varios clientes. El elevado número de solicitudes presentadas, superior al número de plazas disponibles, hizo necesaria la celebración de un sorteo, que tuvo lugar el pasado 8 de junio de 2026, cuyo resultado ha sido plenamente favorable para nuestros clientes, quienes han obtenido la totalidad de las plazas ETV solicitadas.
En un escenario de oferta limitada, disponer de plazas turísticas constituye un elemento diferencial que puede incrementar el valor de mercado del inmueble y reforzar su potencial de rentabilidad.
Si es propietario de una vivienda en Mallorca y desea valorar la posibilidad de optar a la adquisición de plazas ETV en próximas bolsas, puede ponerse en contacto con nosotros para estudiar su caso concreto.