Volle Zuteilung im Kontingent für ETV-Lizenzen: Feliu Bellapart erreicht 100% der von seinen Mandanten beantragten Lizenzen.
Die touristische Vermietung hat sich auf unseren Inseln als eine besonders bedeutende Form der Beherbergung etabliert. Für viele Eigentümer stellt sie eine Möglichkeit dar, ihre Immobilien in Zeiten, in denen sie diese nicht selbst nutzen, wirtschaftlich zu verwerten, und dies im Rahmen einer Tätigkeit, die aufgrund ihrer wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen einer zunehmend strengeren Regulierung unterliegt.
Auf Mallorca reicht es zur Vermarktung einer Immobilie als touristische Unterkunft (ETV) nicht aus, dass diese bestimmte baurechtliche Voraussetzungen erfüllt; vielmehr ist es erforderlich, über die entsprechenden touristischen Belegungsplätze (Lizenzen) zu verfügen und sämtliche weiteren gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen des Tourismusrechts einzuhalten.
Über viele Jahre hinweg war der Zugang zu touristischen Lizenzen deutlich einfacher. Die regulatorische Entwicklung hat jedoch zu einem zunehmend restriktiven Umfeld geführt, in dem die Gesamtzahl der verfügbaren Lizenzen begrenzt und die Schaffung neuer Lizenzen ausgeschlossen wurde. Um neuen Eigentümern dennoch eine Möglichkeit zu eröffnen, hat der Consell de Mallorca zeitlich befristete Erwerbskontingente eingerichtet, die sich aus stillgelegten oder an die Verwaltung zurückgeführten Lizenzen speisen. Auf diese Weise können diese neu zugeteilt werden, ohne das Gesamtangebot an touristischen Unterkünften zu erhöhen.
Vor diesem Hintergrund wurde im vergangenen März das erste temporäre Erwerbskontingent für touristische Lizenzen auf Mallorca eröffnet. FELIU BELLAPART ABOGADOS (Prozessabteilung unter der Leitung von Miguel Feliu Bordoy y Pedro Feliu Venturelli in Zusammenarbeit mit dem ebenfalls tätigen Rechtsanwalt Miquel Mayor) nahm im Namen mehrerer Mandanten daran teil. Aufgrund der hohen Anzahl eingereichter Anträge, die die Zahl der verfügbaren Lizenzen überstieg, war die Durchführung eines Losverfahrens erforderlich, das am 8. Juni 2026 stattfand. Das Ergebnis fiel für unsere Mandanten durchweg positiv aus, da sie 100% der beantragten ETV-Lizenzen erhalten haben.
In einem Umfeld begrenzten Angebots stellt der Besitz touristischer Lizenzen einen entscheidenden Wettbewerbsfaktor dar, der den Marktwert einer Immobilie steigern und ihr Renditepotenzial erhöhen kann.
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie auf Mallorca sind und die Möglichkeit prüfen möchten, sich in zukünftigen Kontingenten um ETV-Lizenzen zu bewerben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihren konkreten Fall zu analysieren.