Verwaltungsrecht
(Städtebau und Genehmigungen)
Wir begleiten Privatpersonen, Bauträger und Investoren gegenüber der öffentlichen Verwaltung mit präventiven Lösungen und einer rigorosen streitigen Verteidigung.
Die Komplexität der Rechtsvorschriften auf den Balearen erfordert eine ständige Aktualisierung. Bei Feliu Bellapart Abogados verbinden wir ein tiefes Verständnis der kommunalen und autonomen Gesetzgebung mit einer praktischen Sichtweise, die darauf ausgelegt ist, Risiken frühzeitig zu erkennen.
Wir bieten präventive und streitige Lösungen und begleiten unsere Mandanten sowohl im verwaltungsrechtlichen Verfahren als auch vor den Gerichten von Palma de Mallorca und dem Obersten Gerichtshof der Balearen (TSJIB).
Unsere Arbeit kombiniert Prävention – zur Minimierung von Risiken und zur Einhaltung der geltenden Vorschriften – mit einer aktiven Verteidigung in verwaltungsrechtlichen und verwaltungsgerichtlichen Verfahren.
Tätigkeitsbereiche im Verwaltungsrecht
Unsere Erfahrung umfasst sowohl die <strong data-start=“935″ data-end=“990″>Bearbeitung und Verwaltung von Genehmigungen und Erlaubnissen</strong> als auch die Verteidigung gegen <strong data-start=“1016″ data-end=“1056″>Sanktions- oder Enteignungsakte</strong>.
Wir verbinden eine praktische Sichtweise mit einem tiefen Verständnis der autonomen und kommunalen Vorschriften, was uns ermöglicht, Risiken frühzeitig zu erkennen und für jeden Fall wirksame Strategien zu entwickeln.
- Bearbeitung und Verteidigung von Baugenehmigungen, ersten Nutzungs genehmigungen und gewerblichen Genehmigungen.
- Rechtsmittel gegen Entscheidungen im Bereich der Bauplanung.
- Beratung bei Immobilienprojekten mit Auswirkungen auf die Bauplanung.
- beantragen und Verfolgung von baurechtlichen, umweltrechtlichen und touristischen Genehmigungen.
- Anfechtung von Ablehnungen oder Verfalls beslüssen.
- Regulierung wirtschaftlicher Tätigkeiten.
- Verteidigung gegen Bußgelder im Baurecht, Tourismus und Umweltschutz.
- Sanktionsverfahren, die von den autonomen Regierungen oder den Gemeinden eingeleitet wurden.
- Verteidigung in Fällen von Sanktionen wegen touristischer Vermietungen.
- Enteignungsverfahren aus Gründen des öffentlichen Nutzens.
- Ansprüche wegen Schäden durch behördliche Maßnahmen.
- Verhandlung von Entschädigungen gegenüber der Verwaltung.
Sanktionsverfahren, die von den autonomen Regierungen, der Agentur für Gebietsschutz oder den Gemeinden eingeleitet wurden. Verteidigung in Fällen von Sanktionen wegen touristischer Vermietungen.
Internationale Perspektive im Verwaltungsrecht
Viele ausländische Investoren und Bewohner auf Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera sind von behördlichen Entscheidungen betroffen, die mit der Bauplanung oder der Nutzung von Immobilien zusammenhängen.
Bei Feliu Bellapart Abogados haben Sie die Sicherheit, dass Ihr Projekt und Ihre Rechte gegenüber der Verwaltung stets geschützt sind.
Häufig gestellte Fragen zum Verwaltungsrecht
Wir können die Entscheidung verwaltungsrechtlich oder gerichtlich anfechten, prüfen, ob sie rechtmäßig ist, und Ihre Interessen verteidigen.
In bestimmten Fällen ja. Die Machbarkeit hängt von der geltenden Bauplanungsvorschrift und den Verjährungsfristen der Zuwiderhandlung ab.
Die Baugenehmigung berechtigt zur Ausführung von Bauarbeiten oder Umbauten, während die gewerbliche Genehmigung die Ausübung wirtschaftlicher oder unternehmerischer Tätigkeiten in einer Immobilie erlaubt.
Ja, es gibt Verteidigungsmöglichkeiten bei Sanktionen im Tourismusbereich, die einzeln analysiert werden müssen.